109-10-19
土地所有權人出售自用住宅用地，在二年內另行購買自用住宅用地，原來所繳的土地增值稅怎樣退還？
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土地所有權人出售自用住宅用地，從土地所有權完成移轉登記當天起，二年內另行購買未超過三公畝的都市土地；或者沒有超過七公畝的非都市土地，仍舊作為自用住宅用地，可以在新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳 納土地增值稅後的餘額，向主管稽徵機關申請從已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。
例：某乙出售自用住宅用地，售額一百萬元，繳納土地增值稅五萬元，稅後 得款九十五萬元，某乙於二年內另行購買自用住宅用地一百二十萬元，則原納土地增值稅五萬元可全部退還(一百二十萬減九十五萬等於二十五萬‧‧不足支付新購土地地價)。如新購自用住宅用地地價九十八萬元，則土地增值稅可退還三萬元(不足支付新購土地地價為九十八萬減九十五萬等於三萬)。(土地稅法第三十五條)