112-05-04
父母出資興建房屋以子女為房屋起造人應報繳契稅
發佈單位：納稅服務科
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彰化縣地方稅務局表示，部分父母為了財產規劃會直接出資興建房屋，並以子女為房屋起造人，在房屋興建完成後由子女直接取得房屋所有權，實際上為父母贈與子女房產，仍應報繳契稅。
稅務局進一步說明，部分民眾誤認為將房屋起造人直接設定為子女，再由父母出資興建，不會涉及產權移轉及課徵契稅等問題，惟因實際興建房屋工程款均由父母支付，已屬父母贈與房屋給子女，依契稅條例第12條規定，仍須申報贈與契稅，並應在主管建築機關核發使用執照之日起算60日內，向房屋所在地稅捐稽徵機關申報。
稅務局提醒，未依規定期限申報契稅，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限且不超過新臺幣1萬5千元，請務必留意申報期限，以免逾期受罰。
民眾如有疑問，請撥稅務局免費服務專線0800-476969洽詢。
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