112-05-24
房屋租賃契約要繳印花稅嗎？
發佈單位：納稅服務科
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彰化縣地方稅務局表示，印花稅課徵範圍包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓受及分割不動產契據，因此，「房屋租賃契約」非屬印花稅課稅範圍，但是如果契約書具銀錢收據性質，則應依收款金額繳納4‰的印花稅。
稅務局舉例說明，房東與房客簽訂之租賃契約本身不屬於印花稅課稅範圍，但是房東向房客收取首月租金1萬元及押金2萬元後，在契約書上簽章註明收訖，則該租約具有替代銀錢收據的性質，應按收款金額3萬元的4‰繳納印花稅120元；如以匯票、本票及支票等支付租金，並於契約上載明票據名稱及號碼，則免納印花稅。
民眾想進一步瞭解相關規定，可以就近到稅務局或所屬分局洽詢，也可以利用稅務局免費電話0800-47-6969詢問相關事宜。
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