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簡介

一、房屋稅納稅義務人

1.房屋所有人
2.設有典權之典權人
3.共有房屋之共有人
4.信託房屋之受託人

二、課徵對象及範圍

附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物

三、課徵期間

房屋稅課徵期間
開 徵 日 期 課 徵 期 間
5月1日至5月31日 前一年7月1日 至本年6月30日

 

四、房屋稅稅率與計算

(一)應納稅額=房屋課稅現值×稅率 (註:房屋課稅現值=房屋現值- 免稅現值)
(二)房屋現值核定
     1.納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。
     2.主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準,核計房屋現值,並通知納稅義務人。
     3.納稅義務人如有異議,得於接到通知書之日起30日內,檢附證件,申請重行核計。
(三)房屋標準價格的評定程序
     房屋標準價格,由不動產評價委員會依據下列事項分別評定,並由直轄市、縣 (市) 政府公告之:
     1.按各種建造材料所建房屋,區分種類及等級。
     2.各類房屋的耐用年數及折舊標準。
     3.按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況,並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分,
        訂定標準。
(四)稅率

房屋稅稅率
類別 稅率 內容
住家用 自住、公益出租       1.2%

依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定,個人所有之住家用房屋需同時符合下列情形屬供自住使用:
1、房屋無出租使用。
2、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
3、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

非自住 1.5%
非住家

供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用

3%
非住家非營業用(空置或供人民團體使用等) 2%


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