111-12-21
若無房屋稅籍無法適用自用住宅用地優惠稅率
發佈單位：納稅服務科
點閱率：180
彰化縣地方稅務局表示，土地上若有建物未設立房屋稅籍，將來該土地移轉時，可能無法申請以自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。
稅務局進一步說明，很多未辦保存登記之老舊建物，其所有人認為房屋已無價值且房屋現值已達免稅標準，有無設立房屋稅籍並没有差別，但遇到土地要移轉時，為了節省土地增值稅，想要申請自用住宅用地(10％) 優惠稅率，這時才補行申請設立房屋稅籍，若新設立稅籍未滿1年且房屋評定現值低於土地公告現值的10分之1，會無法適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，影響納稅人權益甚巨。
稅務局提醒民眾，房屋若有新增改建情事，應於事實發生之日起30日內，向房屋所在地之稽徵機關，申報房屋稅籍設立及變更，請民眾多加留意以免發生漏稅而受罰。民眾如有任何稅務上的疑問，請洽稅務局免費服務專線0800-476969洽詢。
QR Code