111-11-30
倒數1個月！滿18歲轉大人的稅制影響
發佈單位：納稅服務科
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民法成年年齡於112年1月1日起下修為18歲，彰化縣地方稅務局貼心提醒民眾，雖然地方稅相關稅務法令並未修改，但多項稅務優惠的條件，涉及子女成年與否，因此民法下修成年年齡為18歲，對於房屋稅、地價稅及土地增值稅的租稅優惠適用上，仍有實質影響。
稅務局進一步說明，以房屋稅而言，本人、配偶及未成年子女全國所有房屋合計3戶以內，無出租或營業，適用「自住住家用」1.2%優惠稅率。當未成年子女於112年滿18歲成年時，即可另立1戶，有利於多屋族的財產節稅規劃。
以地價稅而言，土地所有權人與其配偶及未成年子女，僅能有一筆「自用住宅用地」適用2‰優惠稅率。自112年起，18歲以上子女設籍於另一筆「自用住宅用地」，提出申請經審核符合自住條件，即可適用優惠稅率，比一般用地稅率節省4倍稅金。
至於土地增值稅，土地所有權人、配偶及未成年子女，需其中一人設立戶籍且無該自用住宅以外之房屋才能適用「一生一屋」自用住宅優惠稅率規定，自112年起18歲以上子女即可不受上述規定的限制。
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