113-03-20
合法農舍坐落基地不用課徵地價稅
發佈單位：納稅服務科
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彰化縣地方稅務局表示，農舍須依法取得建築執照，符合農業使用規定，其坐落基地才得以課徵田賦(目前停徵)。農舍興建的面積若超過容許使用範圍或未依核定用途使用，即不符合農業使用，仍需課徵地價稅。
稅務局進一步說明，蓋有合法農舍的土地，雖符合課徵田賦，但 農舍若有使用情形變更者，如：營業，增建房屋、圍牆、景觀等與農業經營無關之設施，就不符合課徵田賦之規定，應自變更使用之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅。
稅務局提醒民眾，若被改課地價稅的土地符合自用住宅規定者，可於當年9月22日前提出申請，經核准後，當年度就可適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅，逾期申請者，只能從申請之次年開始適用。農地若恢復農用，請於年底前向稅務局申請恢復課徵田賦(停徵中)，經派員現場勘查認定符合農業使用，即可自當年起適用，如當年度地價稅已繳納者，會主動退還溢繳之稅款。
如有任何疑問，請撥打稅務局免費服務電話800-476969洽詢。
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