112-08-02
相鄰二棟房屋打通合併使用 可認定為一處適用自用住宅用地課徵地價稅
發佈單位：納稅服務科
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彰化縣地方稅務局表示，李先生詢問相鄰兩棟房屋打通合併使用，但只設戶籍在其中一戶，請問兩屋所坐落的基地均可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
稅務局說明，土地上房屋若無人設戶籍，則無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅；但如果相鄰的兩屋已打通合併使用，且其所有權人為同一人或夫、妻個別所有，雖僅其中一戶辦竣戶籍登記，同時符合自用住宅用地的其他相關要件，例如無出租或營業使用等，則這兩棟打通的房屋可認定為「一處」，並適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
民眾如有疑問，請撥打稅務局免費服務電話0800-476969洽詢。
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