112-04-26
民法修正18歲成年 彰化主動輔導申請地價稅優惠稅率省稅金
發佈單位：納稅服務科
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彰化縣地方稅務局表示，為保障納稅人權益，近日主動針對有子女滿18歲且有2處以上房地者，寄發節稅輔導通知書，幫助民眾節省地價稅負擔。民眾收到後，只要填寫資料寄回或掃描QR-Code即可線上申辦，不但方便快速，又能保障自己的權益。
稅務局表示，自112年1月1日起，民法下修成年年齡為18歲，家中如有子女已滿18歲，即有機會再多一處享受地價稅的優惠稅率來減輕租稅負擔，但卻有很多民眾不知道符合條件後要提出申請，而損失合法節稅的權益。
稅務局進一步說明，土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年子女，可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅以一處為限。如有其他房地供已成年直系親屬（父母、祖父母、成年子女）的戶籍設籍，只要符合都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺，且無出租或營業，即不受一處之限制。
舉例說明：甲有兩處房地，皆未出租或營業，且土地面積也未超過限制，其中一處是由甲設立戶籍，已適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，另外一處是由配偶與未成年子女乙設立戶籍，因受一處之限制，所以仍按一般用地稅率課徵地價稅。如乙今（112）年已滿18歲，甲即可向稅務局申請第二處房地已有成年直系親屬設籍，再多一處享受地價稅的優惠稅率。
稅務局特別提醒民眾，地價稅自用住宅用地稅率2‰與一般用地累進稅率10‰至55‰，稅負至少相差4倍以上。如接獲節稅輔導通知書，或未接獲但符合申請條件者，請於今年9月22日前提出申請，地價稅的優惠稅率就能自今年起適用，如逾期申請則將自次年開始適用。
民眾如有疑問，請撥打稅務局免費服務電話：0800-476969洽詢。
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