113-10-23
取得法拍土地後當年度再移轉仍可能課徵土地增值稅
發佈單位：納稅服務科
點閱率：191
彰化縣地方稅務局表示，法拍土地拍定人如果是以低於公告土地現值之價額取得，將以該價額為其申報移轉現值，即使同年度再次移轉，因有土地漲價數額，仍須繳納土地增值稅。
稅務局進一步說明，民眾購買法拍土地時，一般係以拍定日當期之公告土地現值作為移轉現值，計算代扣之土地增值稅，以後再移轉時，則以拍定日當期公告土地現值，作為前次移轉現值核算土地增值稅；但如以低於當期公告土地現值之價額取得，以後再移轉時，則以較低之拍定價額作為前次移轉現值核算土地增值稅。 故在以低於公告現值的價額標得法拍土地的情形下，於同一年度再移轉時，將會有漲價數額，仍應繳納土地增值稅，購買法拍土地時應納入考量。
民眾想進一步瞭解相關規定，可就近到稅務局或所屬分局洽詢，也可以利用稅務局免費電話0800-47-6969詢問。
QR Code