113-12-31
受遺贈土地辦理所有權移轉登記前應先申報土地增值稅
發佈單位：納稅服務科
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彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人生前預立遺囑，將土地遺贈與法定繼承人以外之人，應於辦竣繼承登記後，由繼承人會同受遺贈人申報土地增值稅。
稅務局進一步說明，依土地登記規則規定，受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，應由繼承人先辦繼承登記後，由繼承人會同受遺贈人申請之；另依土地稅法規定，遺贈土地之移轉現值和其前次移轉現值，同為遺贈人死亡（即繼承開始）時之公告土地現值。因二者相同故無漲價數額，無需繳納土地增值稅，但仍需辦理移轉現值申報，取得稅捐機關核發之土地增值稅免稅證明書，才能向地政機關辦理所有權移轉登記。稅務局補充，若遺囑指定土地由特定繼承人繼承，屬於指定繼承並非遺贈，可免申報土地增值稅。
民眾如有疑義，可撥稅務局免費服務電話：0800-476969洽詢。
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