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簡介

一、課徵對象及範圍

不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地,免徵契稅。

二、契稅稅率及納稅義務人

契稅稅率及納稅義務人
契 稅 種 類 稅 率 納 稅 義 務 人
買  賣 6% 買 受 人
贈  與 6% 受 贈 人
典  權 4% 典 權 人
交  換 2% 交 換 人
分  割 2% 分 割 人
占  有 6% 占 有 人
※不動產遇有以分割、交換移轉其所有權,兩者之間如有價差,其差額部分必須按6%買賣稅率計課契稅。


三、契稅計算方式

(一)契稅的計算公式   
        契稅稅額 = 契價 × 稅率

(二)契稅的申報以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準,
        但依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得之不動產,其移轉價格低於評定標準價格者,從其移轉價格。(房屋稅稅單上的課稅現值加房屋免稅現值減免稅騎樓現值即為契價)

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